구독자님은, 2021년의 주거 트렌드 키워드, "레이어드 홈, Layerd home"을 들어보신 적 있으세요? 포토샵에서 이미지 층을 의미하는 "레이어"처럼, 집이 기존의 주거기능 위에 새로운 층위의 기능들을 겹치고, 덧대면서 다채로운 변화의 양상을 보여주는 것입니다!

바야흐로 집이 플렉스(Flex/과시, 자랑을 뜻하는 유행어)의 도구가 된 시대에서 집은 삶이 창조되는 공간이자, 거주자의 미래지향적인 삶의 태도를 반영해주는 공간으로 새롭게 인식이 바뀌었어요! 2021년, 집 안에 작은 영화관이나 카페, 바, 혹은 홈짐처럼 새로운 층위의 기능을 추가해 방을 꾸미는 것을 많이 볼 수 있었어요. 공간을 유동적으로 꾸미는 트렌드는, 홈 인테리어의 질적 요건을 그 어느 때보다 고조 시키고 있죠.

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그리고 2022년인 지금, "레이어드 홈"을 넘어 "레이어드 호텔"은 또 어떤 모습일까요?

레이어드 홈이라는 개념이 나오면서 주거는 오히려 상업공간처럼 변하고, 상업공간은 주거의 기능을 제공하는 추세로 바뀌게 되었습니다!

 지금 공간 비즈니스는 공간 "공급"업에서 "서비스"업으로 확장되고 있습니다. 무슨말이냐구요? 오늘날의 부동산개발 분야는 더 이상 공간의 "공급"에만 머무를 수 없어요. 건축공간의 물리적 결핍의 시대는 지났고, 이제 최종 공간소비자, 즉 End User들은 더 이상 단지 그 곳에 공간이 있다고 해서 경험하거나 소비하고 싶어 하지 않거든요! 그래서 점점 공간은 그 자체로 목적이 아닌, 수단이 되어가고 있어요.

공간소비자들이 원하는 가치를 경험할 수 있는 수단으로써 맞춤형 서비스와 결합하는 공간이 존재해야하는 시대가 된 것이죠. '공유주거'와 '공유오피스' 모델을 살펴보면, 어떻게 공간이 서비스로 바뀌고 있는지 엿볼 수 있습니다.

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1인 가구의 니즈를 정확히 짚어낸 코리빙 : 공유주거 

혼자 사는 MZ세대가 느끼고 싶은 것은 적절한 "단절"과 언제든 즐길 수 있는 풍성한 커뮤니티, 배움, 사교 컨텐츠의 "공존"이 아닐까요? 주방, 로비 뿐 아니라 다채로운 공간을 함께 공유하는 주거형태인 "공유주거"는 지금도 진화 중입니다. 혼자 사는 집엔 없는 루프탑 테라스, 카페, 도서관, 요가룸, 코워킹 스페이스 등을 전용 앱과 함께 갖춘, 스태프가 상주하는 공간과 컨텐츠는 더이상 평범한 원룸의 경험과 비교할 수 없죠!

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사무실에서 사람들이 경험하고 싶었던 것들의 총집합 : 공유오피스 

'위워크', '집무실', '패스트파이브' 등 공유오피스 브랜드들은 현대인들이 사무공간에서 느끼고 싶어하는 모든 경험을 제공해요. 대기업의 사옥에서나 향유할 수 있다고 생각해오던 쾌적한 공간과 다양한 환대서비스들이 여러 사업체들이 공유하며 입주하는 형태의 오피스가 되는 순간, 모든 것이 가능해졌죠. 구독경제를 통한 구독형 서비스를 사무실에 도입한 것도 공간서비스 측면의 전환점이었죠. 특히나, 오피스의 임대방식에서 드는 긴 기간과 큰 비용을 절감하고 싶어하는 니즈에 딱 맞는 솔루션을 제공한 것이죠.